Gutachten für verschiedene Anlässe

Im Zuge einer Scheidung sind Vermögenswerte zu trennen und aufzuteilen. In Bezug auf Immobilien muss der Zugewinn, den eine Immobilie während der Ehezeit erfahren hat, fachgerecht und objektiv ermittelt werden. Dieses setzt voraus, dass der Verkehrswert und die Abgrenzung der Wertermittlungsstichtage exakt ermittelt werden.

Der Erwerb von Eigentum ist für viele Käufer eine Entscheidung mit weitreichenden finanziellen Verpflichtungen. Eine objektive Ermittlung und Überprüfung des Kaufpreises bewahrt Sie vor finanziellen Verlusten.

Die Berechnungen des Finanzamtes können vom tatsächlichen Marktwert Ihres Immobilienvermögens erheblich abweichen. Ein Gutachten hilft, überhöhte Steuern, die auf falschen Grundlagen erhoben werden, zu korrigieren.

Der Verlust eines lieben Menschen ist schon schmerzlich genug. Ein Gutachten hilft, Streit zwischen den Erben über die Höhe des Immobiliennachlasses  zu vermeiden oder beizulegen, da es unparteiisch und objektiv erstellt wird.

Antworten über die angemessene und marktübliche Miete liefert ein objektives und unabhängiges Gutachten. Es dient als Argumentationsmittel vor Gericht, wenn sich Vermieter und Mieter streiten oder führt dazu, dass ein teures Gerichtsverfahren vermieden wird.

An einem Grundstück können verschiedene Rechte und Belastungen bestehen, wie Wegerechte, Leitungsrechte, Nießbrauch, Wohnrecht, Erbbaurecht etc. Diese haben einen entscheidenden Einfluss auf den Wert einer Immobilie, da sie den Eigentümer teilweise erheblich einschränken. Es ist die Aufgabe des Sachverständigen, diese Einschränkungen wertmäßig zu ermitteln.

Wenn eine Betreuung, Vormundschaft oder Pflegschaft eingerichtet wird, muss der gerichtlich bestellte Vertreter sicherstellen, dass die Liegenschaften, die sich im Eigentum des Betreuten befinden, zu marktgerechten Konditionen verwaltet oder auch veräußert werden. Der diesbezügliche Nachweis wird über ein gerichtlich verwertbares Verkehrswertgutachten erbracht.

Ob Sie ein vollumfängliches und gerichtlich verwertbares Gutachten benötigen oder auch eine Kurzexpertise für Sie von Nutzen ist, erfahren Sie in unserer Erstberatung. Eine Kurz-Expertise ist in jedem Fall besser, als eine Vermutung von unqualifizierter Seite.